拆迁安置房买卖合同书

　　卖方(以下简称甲方)：

　　姓名：___(身份证号码)：

　　地址： 联系电话：

　　共有人： 姓名：___(身份证号码)：

　　地址： 联系电话：

　　买方(以下简称乙方)：

　　姓名： (身份证号码)：

　　地址： 联系电话：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。

　　一、产品名称、型号、数量

　　二、产品质量

　　1、质量标准：

　　2、乙方对产品质量的特殊要求：

　　3、乙方对产品包装的特殊要求：

　　4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后五日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方;逾期不提出异议的，视为甲方产品质量符合本合同约定要求。但乙方使用甲方产品的，不受上述期限，视为甲方产品符合合同约定要求。

　　三、产品价款

　　1、产品的单价与总价：

　　上述货物的含税价为：　　　　　　　　　总价款为：

　　2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用及交付时的上下列支费用等按下列约定承担：

　　甲方产品的包装物由　　提供，包装费用由　　　　承担。

　　甲主产品的运输由　　　办理，运输费用由　　　　承担。

　　甲方产品的保险由　　　办理，保险费用由　　　　承担。

　　甲方产品交付时的上下力支费用由　　　　　　承担。

　　乙方承担的上述费用，乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。

　　四、产品交付

　　甲方产品交付方式为：乙方提货/甲方送货/甲方代办托运。

　　产品交付地点为甲方所在地，交货时间为合同生效后　　　天，若乙方对甲方产品有特殊要求的，甲方应当在乙方提供相关确认文件后　　　天内交货。但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货，乙方未能及时提供相应文件的，甲方有权延期交货。

　　在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的，产品的灭失、毁损的风险由甲方承担;产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、延期交货的，产品的灭失、毁损的风险由乙方承担。

　　五、价款结算

　　乙方应在本合同书签订　　　　日内向甲方预付货款　　　　元，甲方交付前给付价款　　　元，余款由乙方在收到甲方产品之日起　　　天内付清。

　　乙方应当以现金、支票或即期银行承兑汇票方式支付甲方价款。

　　双方同意乙方未能付清所有价款之前，甲方产品的所有权仍属于甲方所有。

　　六、合同的解除与终止

　　双方协商一致的，可以终止合同的履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方。

　　七、商业秘密

　　乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技术信息和经营信息等)均为甲方的商业秘密。

　　无论何种原因终止、解除本合同的，乙方同意对在签订和履行本合同中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。非经甲方书面同意或为履行本合同义务之需要，乙方不得使用、披露甲方的商业秘密。

　　乙方违反上述约定的，应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。

　　八、违约责任

　　本合同签订后，任何一方违约，都应当承担违约金　　　　元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应当赔偿给守约方造成的一切损失(包括直接损失、可得利益损失及主张权利的费用等)。

　　九、不可抗力

　　因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，双方终止合同的履行，各自的损失各自承担。不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的，由双方另行协商。

　　因不可抗力终止合同履行的一方，应当于事件发生后　　日内向对方提供有权部门出具的发生不可抗力事件的证明文件并及时通知对方。未履行通知义务而致损失扩大的，过错方应当承担赔偿责任。

　　十、其他约定事项

　　1、乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方所作的任何承诺、通知等，都对乙方具有约束力，具有不可撤销性。

　　2、签订或履行合同过程中，非经甲方书面同意或确认，乙方对甲方任何人员的个人借款，均不构成乙方对甲方的预付款或已付款款项。

　　3、乙方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的联系方式无法与乙方联系的，由乙方承担相应的责任。

　　4、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等法律效力。

　　5、乙方应当在签订合同时向甲方提供其合法经营的证明文件，并作为本合同的附件。

　　6、签订本合同时，双方确认的合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同，同等法律效力。

　　十一、争议解决

　　本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民提起诉讼解决。

　　十二、明示条款：

　　甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。

　　十三、本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。

　　十四、本合同书一式四份，双方各执二份。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　年 月 日

拆迁安置房买卖合同书

　　范本　　导语：在起草合同的补充协议或变更协议时，要在内容上体现出补充协议或变更协议所依附的原合同,如果未能体现,容易被误解为一份的、新的合同。接下来小编整理了拆迁安置房买卖合同常用范本，文章希望大家喜欢！　　出卖人(甲方)： 身份证号码：　　买受人(乙方)： 身份证号码：　　根据《民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　

　　一、房屋的基本情况：　　甲方房屋座落在________________________________，建筑面积为______平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。　　

　　二、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。　　

　　三、上述房产的`交易价格、款项支付方式　　

　　1、购房款为人民币__万元整(大写：叁拾陆万元整)；　　

　　2、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币 万元整（大写： 万元整），余款 万元应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方。　　

　　四、房屋交付　　甲方应在交房当日(________年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。　　

　　五、关于产权登记的约定：　　

　　1、甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时，应及时办理过户手续，乙方应配合将相关的收件（包括甲方原交付的拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据等）交付乙方办理，关于过户手续产生的税费等相关费用由甲方负责承担。　　

　　2、甲方办理有关过户手续后，应当提供一切与房屋有关的手续及资料及时积极配合乙方办理房屋权属变更手续，不得用任何方式拒绝阻挠。房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行承担。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出书面要求起_____天内办理房屋权属变更手续，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______%赔偿乙方损失。　　

　　3、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。　　

　　六、甲方逾期交付房屋违约责任：　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_ _天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房价款金额的_ _%向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过_ _天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按 利率付给利息。　　如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。　　甲方(签字)： 乙方(签字)：________年____月____日________年____月____日

拆迁安置房买卖合同书

　　甲方(出卖方)：________________ 乙方(购买方)：________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守：

　　一、房产状况

　　甲方自愿将座落于________________的房产出售给乙方，乙方自愿购买此房。

　　二、转让价格

　　三、付款方式

　　乙方已于_____年_____月_____日支付给甲方购房定金人民币_______________元整，余款为人民币__________元整。由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为人民币_______________元整，乙方暂扣人民币__________元整房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。

　　四、甲方义务

　　(一)由于本房产暂无《不动产登记证》，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。

　　(二)甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用(包括：税金、房屋维修基金及土地证费用等)。

　　五、乙方义务

　　(一)办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。

　　六、违约责任

　　乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。因该房产暂无《不动产登记证》，双方约定甲方收到购房款(不包括暂扣款)，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。

　　七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民起诉。

　　八、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，一经签字即产生法律效力。

　　甲方(签字)：_______________ 乙方(签字)：_______________

　　________年________月________日 ________年________月________日

拆迁安置房买卖合同书

　　合同双方当事人： 出卖人(甲方)： (以下简称甲方)

　　身份证号码：

　　买受人(乙方)： (以下简称乙方)

　　身份证号码：

　　第一条、房屋的基本情况： 甲方拆迁安置房屋座落在贺家垄安置点，安置房屋面积为126.9平方米，房屋用途为住宅。

　　第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第三条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为_____平方米，按 元/每平方米计价，共计人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)，但实际安置房屋不足或超过 平方米，按实际面积 元/平方米计算总房款，多还少补。

　　第四条、付款时间与方式： 甲乙双方同意在双方签订本合同及交房屋钥匙时一次付清(含楼层差、物业费、装修保证金等所收费用)。

　　第五条、房屋交付：

　　本合同签订之后，乙方付清全部房款之时，甲方应把房屋交付给乙方。

　　对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。

　　第六条、违约责任条款：

　　1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款及各项费用的收据原件和该房所有的钥匙交给乙方，并把拆迁安置协议交给乙方。若乙方日后将上述收据和钥匙丢失，须自行承担所有责任，与甲方无关。

　　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

　　3、因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾五万元整。乙方反悔，并同样支付违约金贰拾万元整，并无条件搬出该房。

　　4、乙方根据本合同第5条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

　　5、由甲乙双方协商同意本合同签订之时甲方将上述房产正式交付乙方;房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由国家或自然因素等不可抗拒的原因(如升值，贬值，拆迁等)，造成的损失或收益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

　　6、该房产为甲方夫妻共同财产，签订购买合同后与任何人无关，如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金贰拾万元整。

　　7、如果甲方出现一房二卖的情况，或者其他导致合同目的不能实现的情况，甲方承担连带责任，由担保人承担连带责任，并也支付连带责任违约金贰拾万元整。

　　第七条、本合同发生争议的解决方式：

　　双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

　　第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

　　本合同在双方签字之日( 年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。甲方(签字生效)： 乙方(签字生效)：

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