法律分析：
租房不通过中介可以直接与房东订立合同。合同内容如下：
1、出租人和承租人的基本信息；
2、房屋的地理位置等信息；
3、租赁期限；
4、租金和支付方式；
5、权利义务；
6、违约条款；
7、争议解决条款。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入和租金的合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。