第2种观点： 债务人转让房产，债权人并不能直接行使撤销权，债权人只有在具备以下条件时才可以行使撤销权：1、债权人与债务人之前存在有效的债权债务关系；2、债务人对其财产或者财产权益进行了不合理的处分；3、债务人的行为影响债权人的债权实现。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。【法律依据】《民法典》第五百三十，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。
第3种观点： 法律分析：债务人赠与房产,债权人可以行使撤销权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百三十 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。
第1种观点： 在法律效力上，遗嘱与遗赠的效力是相同的。立遗嘱人要么在遗嘱中确定遗嘱继承，要么在遗嘱中确定遗赠。如果在遗嘱中，既确定遗嘱继承，又确定遗赠，则立遗嘱人要对自己的数项财产进行分配，作不同安排。当然，立遗嘱人也可能对同一财产作安排，遗赠和继承冲突让遗嘱继承人和受遗赠人共有。遗嘱继承和遗赠因为都反映遗嘱人单方的意思，因此不存在谁优于谁的问题。遗嘱与遗赠如何认定效力遗嘱或遗赠可以同时存在，在法律效力上，遗嘱与遗赠的效力是相同的。如果在遗嘱中，既确定遗嘱继承，又确定遗赠，则立遗嘱人应对自己的数项财产进行分配，作不同安排。当然，立遗嘱人也可能对同一财产作安排，遗赠和继承冲突让遗嘱继承人和受遗赠人共有。遗嘱继承和遗赠因为都反映遗嘱人单方的意思，因此可以同时存在，不存在谁优于谁的问题。遗赠与遗嘱继承区别在哪主要有下列区别：(1)主体不同。遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一个人或者是数人；后者的受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人。(2)主体承担的义务不同。遗嘱的继承人不仅有权继承遗产，而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务；而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务，但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后，才能接受遗赠的财产，如果遗产不足以清偿债务时，受遗赠人无权接受遗赠，但受遗赠人不负有清偿的责任。(3)取得遗产的方式不同。遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配从而取得财产；而受遗赠人则一般不直接参与遗产的分配，是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里取得遗产。遗赠与遗嘱继承的区别是二者的区别是：(1)主体范围不同。遗嘱继承人为遗嘱人的法定继承人；遗赠中的受遗赠人为法定继承人以外的人。(2)主体所承担的义务不同。遗嘱继承人不仅享有取得遗产的权利，而且应承担遗产义务；而受遗赠人是在遗产债务清偿后取得遗产，因此不承担遗产义务。(3)取得遗产的方式不同。遗嘱继承人可直接参与遗产的继承而取得遗产，受遗赠人不直接参与遗产分配，而是从遗嘱执行人或法定代理人那里取得遗产。(4)做出接受表示的要求不同。遗嘱继承人不表示放弃继承，视为接受继承；而受遗赠人在知道遗赠后2个月内未做出接受表示的，视为放弃接受遗赠。遗嘱继承与遗赠继承有何不同遗嘱继承与遗赠的主要区别主要体现在如下几个方面：(一)遗嘱继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人，而受遗赠人可以是法定继承人以外的公民，也可以是国家或集体单位。(二)遗嘱继承人在继承开始后遗产分割前未明确表示放弃的，即视为继承。而受遗赠人在知道或应当知道受遗赠后两个月内未作出接受遗赠表示的，视为放弃，即丧失受遗赠权。遗嘱与遗赠可以同时存在吗可以同时存在，在法律效力上，遗嘱与遗赠的效力是相同的。立遗嘱人要么在遗嘱中确定遗嘱继承，要么在遗嘱中确定遗赠。如果在遗嘱中，既确定遗嘱继承，又确定遗赠，则立遗嘱人应对自己的数项财产进行分配，作不同安排。当然，立遗嘱人也可能对同一财产作安排，遗赠和继承冲突让遗嘱继承人和受遗赠人共有。遗嘱继承和遗赠因为都反映遗嘱人单方的意思，因此可以同时存在，不存在谁优于谁的问题。
第2种观点： 法律分析：遗赠抚养协议先于遗赠,遗赠先于遗嘱;后立遗嘱与先遗嘱先冲突,以后遗嘱为准。就本案分析,应该先履行遗赠协议,有遗赠人获得90万元,其他财产,由遗嘱继承人获得。我说的遗嘱、遗赠与遗赠抚养协议的履行顺序。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织，个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
第3种观点： 接受遗赠是否需要偿还债务的情形具体如下：1、如果被继承人只有受遗赠人一个继承人的，遗赠的执行不能妨碍清偿被继承人的债务；2、如果被继承人的遗产既有法定继承又有遗赠的，先以法定继承人继承的遗产偿还被继承人债务，不足部分再由受遗赠人偿还；3、如果既有法定继承，又有遗嘱继承和遗赠的，先以法定继承人继承的遗产偿还，不足部分由遗嘱继承人和受遗赠人按继承遗产的比例偿还；4、如果只有遗嘱继承和遗赠的，则由遗嘱继承人和受遗赠人按继承遗产的比例偿还被继承人债务。遗赠有效的条件具体如下：1、遗赠人必须具有遗赠能力；2、财产为其有处分权的个人财产；3、内容是基于真实意愿表示成立的；4、遗赠不违反法律规定也不违背公序良俗；5、受遗赠人应当在法定期限内作出接受遗赠的表示等。接受遗赠公证的程序具体如下：1、当事人准备好遗赠公证所需的资料到住所地的公证处申请办理遗赠公证手续；2、公证处经审查，认为当事人提供的申请材料真实、合法、充分，申请公证的事项符合法律规定的，依法为其办理公证手续，并在规定时间内向当事人出具公证书。综上所述，接受遗赠时，如果只有一个继承人，是需要被继承人偿还债务的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第1种观点： 债务人赠与房产债权人行使撤销权需要满足以下条件：1.债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保。2.影响债权人的债权实现。3.债务人的相对人知道或者应当知道该情形的。4.撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第五百三十九条，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。
第2种观点： 法律分析：属于。形成权，是指依照权利人单方意思表示就可以使已经成立的民事法律关系发生变化的权利。如法定代理人对民事行为能力人超越其行为能力与他人订立的合同加以承认，这个合同就从效力待定变为有效了，这叫追认权;合同有效成立以后,由于出现法定情形一方可以通知另一方解除合同，合同关系即告消灭,这叫解除权。这些权利均属于形成权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百三十 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。
第3种观点： 法律分析：债务人赠与房产,债权人可以行使撤销权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百三十 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。