1、注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间，最低还款额度，以及其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
4、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
1、贷款用途
住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的，而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，按照规定是不允许用来购房的。
2、贷款手续
申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房产抵押贷款借款人，需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料。
3、
住房按揭贷款受楼市限贷限购影响，而房产抵押贷款只受银行贷款影响。
4、贷款年限
住房按揭贷款的贷款期限长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限长可达十年。
5、贷款利率
住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大，而房产抵押贷款一般都会上浮，且上浮幅度比较大。